Выполнение ремонта кровли в многоквартирном доме

Крыша является общедомовым имуществом многоквартирного дома, поэтому в случае неисправности кровли, починка покрытия осуществляется за счет финансовых средств владельцев квартир.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предполагает приложение разного рода труда от владельцев жилья. Чаще всего – это субсидирование из собственных средств и меры по организации работ.

Протечка крыши и затопление верхних квартир – частое явление. Оно вызвано тем, что свойства покрытия кровли снижаются. Соответственно, чем ранее будут проведены работы по восстановлению, тем меньше усилий и средств будет затрачено.

Протечки крыши бывают:
• Снеговые;
• Ливневые;
• «Мерцающие»;
• «Сухие».

Что делать если течет крыша в многоквартирном доме

Для организации ремонта крыши необходимо выполнить определенный ряд действий. Первое, что надо сделать, это отправить обращение в управляющую компанию жильцам, которые связаны с проблемой. Далее компания обязана направить специалиста, чтобы оценить ущерб, и проверить состояние крыши.

Текущий или капитальный ремонт

Ремонт кровли предполагает существенные материальные вложения. Текущий ремонт минимизирует расходы и осуществляется, если есть небольшие повреждения. Он подразумевает замену негодных элементов кровли, например, возникновение протечек, ухудшение тепло- и шумоизоляции и др. Также, текущий ремонт необходим для восстановления облика крыши.

Во время капитального ремонта выполняется замена несущей и водосточной систем, кровельного настила и др. Порядок их выполнения и время на проведение зависят от характера и масштаба неисправностей кровельного материала и его конфигурации.

Решение о виде ремонта основывается на оценке работ технического эксперта, и создания четкого списка всех работ, необходимых материалов, инструментов и технических средств.